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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Gellep-Stratum

Für Gellep-Stratum in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 310 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 400 €/m². Postleitzahl: 47809.

Median Bauland (gesamt)
310 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
105 – 400
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Gellep-Stratum

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 105 310 279 400
Wohnbauland 5 210 330 314 400
Gewerbe / Industrie 1 105 105 105 105
Landwirtschaftliche Flächen 2 5,50 8,75 8,75 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60
Sonstige Flächen 1 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gellep-Stratum“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Gellep-Stratum

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
391 Gellep-Stratum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 400
389 Gellep-Stratum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 340
392 Gellep-Stratum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 330
388 Gellep-Stratum Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 290
1121 Gellep-Stratum Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47809 210
390 Produktion, Gellep-Stratum Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47809 105
1642 Gellep-Stratum Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47809 19
1085 Gellep-Stratum Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47809 12
1086 Gellep-Stratum Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47809 5,50
1087 Gellep-Stratum Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47809 0,60
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Gellep-Stratum bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Gellep-Stratum reichen die Werte von 105 bis 400 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.