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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Kempener Feld/Baackeshof

Für Kempener Feld/Baackeshof in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 56 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 375 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 560 €/m². Postleitzahlen: 47803, 47804, 47798.

Median Bauland (gesamt)
375 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 560
Zonen
56

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kempener Feld/Baackeshof

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 56 50 375 333 560
Wohnbauland 36 300 410 406 560
Mischgebiet 6 310 400 407 530
Gewerbe / Industrie 10 50 75 89 170
Sonderbauflächen 4 170 170 178 200
Sonstige Flächen 8 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kempener Feld/Baackeshof“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Kempener Feld/Baackeshof

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
261 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47803 560
265 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 550
262 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 530
369 Kempener Feld/Baackeshof Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,8 47803 530
263 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 520
264 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 480
291 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47803 450
257 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 430
258 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47803 420
275 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,4 47803 420
293 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47803 420
539 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47804 420
129 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 410
273 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 410
276 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 2,0 47804 410
292 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 410
295 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 410
297 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 410
370 Kempener Feld/Baackeshof Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,2 47803 410
538 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 410
540 Kempener Feld/Baackeshof Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,0 47804 410
541 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 410
138 Kempener Feld/Baackeshof Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,8 47803 390
272 Kempener Feld/Baackeshof Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 1,8 47804 390
280 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 390
294 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47803 390
401 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 390
274 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 380
269 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 370
270 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 370
271 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47804 370
281 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47804 370
284 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47804 370
288 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,1 47803 370
290 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 370
296 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,5 47803 360
298 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47803 360
287 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 340
299 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47803 320
279 Kempener Feld/Baackeshof Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,2 47804 310
397 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47804 310
283 Kempener Feld/Baackeshof Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 300
289 Handel, Kempener Feld/Baackeshof Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land – 47798 200
119 Fach- und Supermärkte, Kempener Feld/Baackeshof Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land – 47803 170
130 Kempener Feld/Baackeshof Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land – 47803 170
132 Fach- und Supermärkte, Kempener Feld/Baackeshof Sonderbaufläche (S) B – Baureifes Land – 47803 170
415 Fach- und Supermärkte, Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47804 170
1509 Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47803 110
118 Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47803 100
542 Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47803 90
131 Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47803 75
135 Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47803 75
277 Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47804 75
285 Dienstleistung / Produktion, Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47803 75
278 Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47804 70
115 Kempener Feld/Baackeshof Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47803 50
1523 Kempener Feld/Baackeshof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47804 19
1600 Kempener Feld/Baackeshof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47803 19
1602 Kempener Feld/Baackeshof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47803 19
1603 Kempener Feld/Baackeshof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47803 19
1605 Kempener Feld/Baackeshof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47803 19
1606 Kempener Feld/Baackeshof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47804 19
1635 Kempener Feld/Baackeshof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47804 19
1657 Kempener Feld/Baackeshof Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47803 19
64 von 64 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kempener Feld/Baackeshof bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kempener Feld/Baackeshof reichen die Werte von 50 bis 560 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.