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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Fischeln

Für Fischeln in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 64 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 385 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 680 €/m². Postleitzahlen: 47807, 47809, 47805, 47804.

Median Bauland (gesamt)
385 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 680
Zonen
64

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fischeln

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 64 50 385 350 680
Wohnbauland 45 135 410 412 590
Mischgebiet 6 250 425 442 680
Gewerbe / Industrie 13 50 95 96 130
Sonstige Flächen 7 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fischeln“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Fischeln

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
512 Fischeln Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,6 47807 680
529 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 590
528 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 570
527 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 540
458 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 520
469 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47807 510
471 Fischeln Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,5 47807 510
525 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47807 510
508 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 500
474 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 480
477 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 470
507 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 470
509 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 460
518 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 460
511 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,6 47807 450
526 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 450
467 Fischeln Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,8 47807 440
468 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 430
472 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 430
473 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47807 420
475 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47807 420
476 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 420
510 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,0 47805 420
514 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 420
524 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 420
454 Fischeln Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,5 47807 410
470 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 410
520 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 410
460 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 400
478 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 400
521 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 400
459 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47807 390
445 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 380
505 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47807 380
516 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 380
517 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47807 380
461 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47807 370
506 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 370
519 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,8 47807 370
523 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47807 370
442 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 360
522 Fischeln Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,4 47807 360
446 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 340
450 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 340
443 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47807 330
447 Fischeln Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,9 47807 330
462 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47809 330
1673 Fischeln Wohnbaufläche (W) R – Rohbauland – 47807 315
449 Fischeln Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47807 280
457 Fischeln Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,5 47807 250
1672 Fischeln Wohnbaufläche (W) R – Rohbauland – 47807 135
503 Dienstleistung, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 130
456 Handel, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 125
530 Handel, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 110
498 Dienstleistung, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 105
658 Dienstleistung, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47804 105
504 Dienstleistung, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 100
495 Dienstleistung, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 95
464 Dienstleistung / Handel, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47809 90
501 Produktion, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 90
502 Dienstleistung, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 90
448 Produktion, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 80
444 Produktion, Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 75
441 Fischeln Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47807 50
1529 Fischeln Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47807 19
1608 Fischeln Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47807 19
1609 Fischeln Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47807 19
1610 Fischeln Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47807 19
1656 Fischeln Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47807 19
1661 Fischeln Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47807 19
1662 Fischeln Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47807 19
71 von 71 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Fischeln bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fischeln reichen die Werte von 50 bis 680 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.