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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Krefeld

Bodenrichtwert Krefeld-Benrad-Süd

Für Benrad-Süd in Krefeld weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld zum Stichtag 01.01.2026 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 300 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 410 €/m². Postleitzahlen: 47804, 47803, 47805.

Median Bauland (gesamt)
300 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 410
Zonen
19

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Benrad-Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 19 40 300 292 410
Wohnbauland 17 55 310 307 410
Mischgebiet 1 280 280 280 280
Gewerbe / Industrie 1 40 40 40 40
Landwirtschaftliche Flächen 2 5,50 8,75 8,75 12
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60
Sonstige Flächen 2 19 19 19 19

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Benrad-Süd“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Krefeld-Benrad-Süd

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
404 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 410
406 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 370
410 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 1,6 47804 370
414 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 370
405 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 360
411 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 360
400 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 340
407 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 330
402 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 310
398 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 300
399 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 300
394 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47803 290
403 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 290
408 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land 0,7 47804 280
409 Benrad-Süd Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land 0,4 47804 280
686 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 47804 280
1117 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 47804 210
1562 Benrad-Süd Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 47805 55
396 Lagerplatz, Benrad-Süd Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 47804 40
1525 Benrad-Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47804 19
1639 Benrad-Süd Kleingartenfläche (KGA) SF – Sonstige Flächen – 47804 19
1084 Benrad-Süd Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47804 12
1109 Benrad-Süd Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47804 5,50
1110 Benrad-Süd Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 47804 0,60
24 von 24 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Benrad-Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Benrad-Süd reichen die Werte von 40 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Krefeld bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.