Niedersachsen · Landkreis Emsland
Bodenrichtwert Schapen
Für Schapen liegen 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 66 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 92 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 16 | 66 | 56 | 92 |
| Wohnbauland | 7 | 27 | 74 | 73 | 92 |
| Mischgebiet | 3 | 52 | 68 | 68 | 84 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 16 | 16 | 18 | 22 |
| Sonstige Flächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schapen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schapen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07500666 | Schapen.Jan-Hübrts-Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 92 |
| 07500603 | Schapen.Sidlung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07500604 | Schapen.Kirchstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 07500645 | Schapen.Kirchstr./Kolpingstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 84 |
| 07500622 | Schapen-westl.Speller | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 07500667 | Schapen.Weemkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 74 |
| 07500602 | Schapen Nord | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 68 |
| 07500621 | Schapen-Kirchhof | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 64 |
| 07500646 | Schapen.Kolpingstraße-Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 52 |
| 07500601 | Gemeindewert Schapen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
| 07500663 | Schapen.Friedhof | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 25 |
| 07506283 | Schapen.Beestener Str/Speller Str. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 07506086 | Schapen.Gewerbegebiet Schapen | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 07506122 | Schapen. Im Toschlag BGE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| 07506137 | Schapen - An d. Beestener Str. | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Schapen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Schapen (48480) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Schapen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Osnabrück-Meppen
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 98 Gemeinden in Niedersachsen (5.632 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Bentheim (Grafschaft)
Schilfstraße 6, 48529 Nordhorn
Telefon +49 5921859154 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Schapen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 48480
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Schapen, Median Bauland.
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schapen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schapen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Schapen fest?
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Schapen?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Schapen?
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Schapen?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.