Niedersachsen · Vechta
Bodenrichtwert Holdorf
Für Holdorf liegen 40 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 135 €/m². Damit liegt Holdorf 12,0 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (125 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 40 | 40 | 110 | 92 | 135 |
| Wohnbauland | 20 | 90 | 110 | 109 | 120 |
| Mischgebiet | 13 | 45 | 85 | 91 | 135 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Sonderbauflächen | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Holdorf
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01804518 | Holdorf-Ortskern | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 01804521 | Holdorf-Ostring/Große Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 01804523 | Holdorf-Große Straße/Neuenkirchener Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 01800525 | Holdorf-Im Bäkeesch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01804513 | Holdorf-Steinfelder Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 01800501 | Holdorf-Im Wiesengrund | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01800502 | Holdorf-Badberger Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01800504 | Holdorf-Roggenkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01800510 | Holdorf-Westerort | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01800512 | Holdorf-Bäkeesch | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01800514 | Holdorf-Mettenhof | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01800524 | Holdorf-Metten Kamp | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01800528 | Holdorf-Fladerweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01804503 | Holdorf-östlich Dammer Straße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 01800503 | Holdorf-Am Ölberg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01800505 | Holdorf-Am Steinbrink | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01800506 | Holdorf-Sonnenbreite | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01800507 | Holdorf-Oderstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01800516 | Holdorf-Am Lagerweg | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01800526 | Holdorf-Sachsenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01800527 | Holdorf-Römerring | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01804501 | Holdorf-Birkenallee | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 01800529 | Holdorf-Langenberg-Ernst-Böhm-Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 01800508 | Holdorf-Langenberg-Bergstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01800517 | Holdorf-Langenberg-Achtern Diek | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01800530 | Holdorf-Kaiserstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 01804504 | Holdorf-Langenberg-Steinfelder Damm | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 01807501 | Holdorf-Autohof | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 01803504 | Holdorf-Osterort | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01803505 | Holdorf-Westring | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01803506 | Holdorf-Heideweg | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 01803503 | Holdorf-Fladderlohhausen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 01804524 | Außenbereich Holdorf | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01804525 | Außenbereich Holdorf | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 01806501 | Holdorf-Neuenkirchener Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01806502 | Holdorf-Industriestraße Süd/Fallenriede | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01806503 | Holdorf-Bahnhof | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01806505 | Holdorf-nördlich der Bundesstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01806507 | Holdorf-südlich der Bundesstraße | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01806508 | Holdorf-Industriestraße Nord. | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 01808022 | Steinfeld/Holdorf/Neuenkirchen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 12 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Holdorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.
Weiterrechnen mit dem Wert für Holdorf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 110 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Holdorf
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Niedersachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Holdorf (49451) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Holdorf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
LGLN Niedersachsen _ Vechta
Neuer Markt 14, 49377 Vechta
Telefon +49 44418760 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Niedersachsen
Flächen-Lage-Modell
Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Holdorf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 49451
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Holdorf, Median Bauland.
- Steinfeld (Oldenburg)7 km 130 €
- Neuenkirchen-Vörden8 km 120 €
- Damme9 km 150 €
- Dinklage9 km 140 €
- Badbergen11 km 55 €
- Lohne (Oldenburg)11 km 175 €
- Bersenbrück12 km 95 €
- Rieste13 km 70 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Holdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Holdorf?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Holdorf fest?
Ist Bauland in Holdorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Holdorf?
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.