Niedersachsen · Vechta

Bodenrichtwert Steinfeld (Oldenburg)

Für Steinfeld (Oldenburg) liegen 75 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 130 €/m²; die Zonenwerte reichen von 38 bis 175 €/m². Die Werte sind für 2 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Steinfeld (Oldenburg) 13,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (115 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.

Median Bauland (gesamt)

130 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

38 – 175

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	75	38	130	115	175
Wohnbauland	41	100	130	126	150
Mischgebiet	22	45	140	130	175
Gewerbe / Industrie	10	38	45	44	50
Sonderbauflächen	2	90	90	90	90
Landwirtschaftliche Flächen	1	14	14	14	14
Forstwirtschaftliche Flächen	1	0,80	0,80	0,80	0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Steinfeld (Oldenburg)“.

2 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

2 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

Ortsteil	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
Lohne	108	105	110	2
Steinfeld	130	38	175	73

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Steinfeld (Oldenburg). Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg.

Weiterrechnen mit dem Wert für Steinfeld (Oldenburg)

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 130 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Niedersachsen (Flächen-Lage-Modell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Steinfeld (Oldenburg)

1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 2 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Niedersachsen Straße und Hausnummer in Steinfeld (Oldenburg) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Steinfeld (Oldenburg)

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 53 Gemeinden in Niedersachsen (3.063 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.boris.niedersachsen.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

LGLN Niedersachsen _ Vechta

Neuer Markt 14, 49377 Vechta

Telefon +49 44418760 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Niedersachsen

Flächen-Lage-Modell

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Steinfeld (Oldenburg)

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

49439

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Steinfeld (Oldenburg), Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Steinfeld (Oldenburg)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinfeld (Oldenburg)?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 75 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 130 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 38 bis 175 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.

Welcher Ortsteil von Steinfeld (Oldenburg) hat die höchsten Bodenrichtwerte?

Den höchsten Median hat Steinfeld mit 130 €/m², den niedrigsten Lohne mit 108 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 2 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Steinfeld (Oldenburg) fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Oldenburg-Cloppenburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Steinfeld (Oldenburg) teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Steinfeld (Oldenburg) (130 €/m²) liegt 13,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (115 €/m²). 3 davon liegen höher, 5 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Steinfeld (Oldenburg)?

Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.