Ortsteil von Kerpen
Bodenrichtwert Kerpen-Bergerhausen
Für Bergerhausen in Kerpen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 270 €/m²; die Zonenwerte reichen von 270 bis 270 €/m². Postleitzahl: 50171.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bergerhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 270 | 270 | 270 | 270 |
| Wohnbauland | 1 | 270 | 270 | 270 | 270 |
| Mischgebiet | 1 | 270 | 270 | 270 | 270 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bergerhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kerpen-Bergerhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8055 | Dürener Straße, Bergerhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50171 | 270 |
| 8054 | Dürener Straße / Alte Straße, Bergerhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 50171 | 270 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bergerhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bergerhausen reichen die Werte von 270 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kerpen bestellen.
Weitere Ortsteile in Kerpen
- Blatzheim 285 €
- Brüggen 310 €
- Buir 290 €
- Götzenkirchen 410 €
- Horrem 400 €
- Manheim-Neu 420 €
- Mitte-West (Brühl, Erftstadt, Frechen, Hürth, Kerpen) 140 €
- Mödrath 188 €
- Niederbolheim 185 €
- Sindorf 330 €
- Türnich 325 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.