Ortsteil von Kerpen
Bodenrichtwert Kerpen-Horrem
Für Horrem in Kerpen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 440 €/m². Postleitzahlen: 50169, 50170.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Horrem
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 35 | 400 | 349 | 440 |
| Wohnbauland | 10 | 350 | 400 | 398 | 440 |
| Mischgebiet | 1 | 440 | 440 | 440 | 440 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 85 | 85 | 85 | 85 |
| Sonderbauflächen | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Horrem“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kerpen-Horrem
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8007 | Rathausstraße, Horrem | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,5 | 50169 | 440 |
| 8005 | Hauptstraße, Horrem | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,2 | 50169 | 440 |
| 8012 | Mühlengraben, Horrem | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 50169 | 420 |
| 8009 | Postberg, Horrem | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | 1,0 | 50169 | 420 |
| 8010 | Ginsterweg, Horrem | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50169 | 410 |
| 8000 | Graf-Berghe-von-Trips-Ring, Horrem | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50169 | 400 |
| 8004 | Königsdorfer Straße / Waldweg, Horrem | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 50169 | 400 |
| 8013 | Am grünen Weg, Horrem | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50169 | 390 |
| 8008 | Hans-Sachs-Straße, Horrem | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 50169 | 390 |
| 8014 | Hauptstraße / Akazienweg, Horrem | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50169 | 360 |
| 8101 | Hauptstraße, Horrem | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50169 | 350 |
| 8003 | Josef-Bitschnau-Straße, Horrem | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 50169 | 85 |
| 8108 | Friedhof-Neubottenbroich, Horrem | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 50170 | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Horrem bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Horrem reichen die Werte von 35 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kerpen bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.