Ortsteil von Kerpen
Bodenrichtwert Kerpen-Sindorf
Für Sindorf in Kerpen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 21 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 330 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 410 €/m². Postleitzahlen: 50170, 50171.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sindorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21 | 35 | 330 | 267 | 410 |
| Wohnbauland | 12 | 330 | 340 | 348 | 400 |
| Mischgebiet | 1 | 410 | 410 | 410 | 410 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 90 | 95 | 122 | 180 |
| Sonderbauflächen | 5 | 35 | 170 | 129 | 170 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sindorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kerpen-Sindorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8073 | Kerpener Straße / Zum Breitmaar, Sindorf | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 50170 | 410 |
| 8083 | Augsburger Straße, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 50170 | 400 |
| 8081 | Zum Mühlenfeld, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 50170 | 400 |
| 8087 | Theodor-Heuss-Straße, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 50170 | 350 |
| 8086 | Gustav-Heinemann-Straße, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 340 |
| 8074 | Breite Straße / Fuchiusstraße, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 340 |
| 8098 | Rotkehlchenweg, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 340 |
| 8076 | Dickeicherfeld, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 340 |
| 8079 | Nordstraße, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 340 |
| 8099 | Grete-Fluss-Straße, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 340 |
| 8082 | Erftstraße, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 330 |
| 8080 | Bruchhöhe, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 330 |
| 8078 | Emil-Nolde-Straße, Sindorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 330 |
| 8089 | Visteonstraße / Marie-Curie-Straße, Sindorf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 50171 | 180 |
| 8088 | Kerpener Straße / Markusweg, Sindorf | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 170 |
| 8084 | Thaliastraße, Sindorf | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 170 |
| 8077 | Zum Wasserwerk, Sindorf | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 170 |
| 8107 | Schule Sindorf / Schwimmbad, Sindorf | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 50170 | 100 |
| 8090 | Europaring / Daimlerstraße, Sindorf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 95 |
| 8085 | Martin-Luther-Straße, Sindorf | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 50170 | 90 |
| 8106 | Kleingärten, Sindorf | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 50170 | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sindorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sindorf reichen die Werte von 35 bis 410 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kerpen bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.