Ortsteil von Hürth
Bodenrichtwert Hürth-Fischenich
Für Fischenich in Hürth weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 500 €/m². Postleitzahl: 50354.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fischenich
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 30 | 410 | 334 | 500 |
| Wohnbauland | 5 | 350 | 470 | 434 | 500 |
| Mischgebiet | 1 | 440 | 440 | 440 | 440 |
| Sonderbauflächen | 2 | 30 | 30 | 30 | 30 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fischenich“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hürth-Fischenich
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7017 | Fischenicher Höfe, Fischenich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50354 | 500 |
| 7016 | Gennerstraße, Fischenich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50354 | 470 |
| 7012 | Am alten Markt, Fischenich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50354 | 470 |
| 7073 | Schmittenstraße, Fischenich | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 50354 | 440 |
| 7014 | Frohnhofstraße, Fischenich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50354 | 380 |
| 7013 | Bonnstraße, Fischenich | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 50354 | 350 |
| 7079 | Golfplatz, Fischenich | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 50354 | 30 |
| 7080 | Badeplatz Bleibtreusee, Fischenich | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 50354 | 30 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Fischenich bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fischenich reichen die Werte von 30 bis 500 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hürth bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.