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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lindlar

Bodenrichtwert Lindlar-Bruch

Für Bruch in Lindlar weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 135 €/m². Postleitzahl: 51789.

Median Bauland (gesamt)
105 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 135
Zonen
12

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bruch

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 40 105 99 135
Wohnbauland 9 105 105 108 135
Gewerbe / Industrie 1 40 40 40 40
Sonderbauflächen 2 85 85 85 85

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bruch“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lindlar-Bruch

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2060725 Bruch Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51789 135
2061525 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bruch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
2065025 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bruch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
2061325 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bruch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
2061725 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bruch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
2062725 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bruch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
2062525 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bruch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
2061125 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bruch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
2060325 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bruch Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
2060925 Bruch Sondergebiet Erholung (SE, ASB) B – Baureifes Land – 51789 85
2067025 Bruch Sondergebiet Erholung (SE, ASB) B – Baureifes Land – 51789 85
2060125 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Bruch Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – 51789 40
12 von 12 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bruch bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bruch reichen die Werte von 40 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lindlar bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.