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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lindlar

Bodenrichtwert Lindlar-Frielingsdorf

Für Frielingsdorf in Lindlar weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 135 €/m²; die Zonenwerte reichen von 105 bis 190 €/m². Postleitzahl: 51789.

Median Bauland (gesamt)
135 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
105 – 190
Zonen
7

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Frielingsdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 7 105 135 143 190
Wohnbauland 4 105 138 143 190
Mischgebiet 2 105 148 148 190
Sonderbauflächen 1 135 135 135 135

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Frielingsdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lindlar-Frielingsdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2018823 Frielingsdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – 51789 190
2067623 Frielingsdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51789 190
2005023 Frielingsdorf Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 51789 155
2004923 Frielingsdorf Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51789 135
2068923 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der "örtlichen Fachinformation" sachgerecht anwendbar., Frielingsdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 120
2021425 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Frielingsdorf Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
2017625 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Frielingsdorf Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51789 105
7 von 7 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Frielingsdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Frielingsdorf reichen die Werte von 105 bis 190 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lindlar bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.