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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Lindlar

Bodenrichtwert Lindlar-Dutztal

Für Dutztal in Lindlar weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 85 €/m². Postleitzahl: 51789.

Median Bauland (gesamt)
85 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
40 – 85
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dutztal

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 40 85 74 85
Wohnbauland 1 85 85 85 85
Mischgebiet 1 85 85 85 85
Gewerbe / Industrie 1 40 40 40 40
Sonderbauflächen 1 85 85 85 85
Sonstige Flächen 1 17 17 17 17

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dutztal“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Lindlar-Dutztal

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
2068225 Dutztal Sonstiges Sondergebiet (SO) B – Baureifes Land – 51789 85
2031025 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dutztal Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 51789 85
2031225 -unbeplanter Außenbereich- Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der örtlichen Fachinformation sachgerecht anwendbar., Dutztal Dorfgebiet (MD, ASB) B – Baureifes Land – 51789 85
2068125 Dieser Bodenrichtwert ist nur in Verbindung mit den Hinweisen aus der "örtlichen Fachinformation" sachgerecht anwendbar., Dutztal Gewerbliche Baufläche (G, ASB) B – Baureifes Land – 51789 40
2032023 Dutztal Sonstige Flächen (CA) SF – Sonstige Flächen – 51789 17
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dutztal bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dutztal reichen die Werte von 40 bis 85 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Lindlar bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.