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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Jülich

Bodenrichtwert Jülich-Barmen

Für Barmen in Jülich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 240 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 250 €/m². Postleitzahl: 52428.

Median Bauland (gesamt)
240 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
50 – 250
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Barmen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 50 240 180 250
Wohnbauland 1 250 250 250 250
Mischgebiet 1 240 240 240 240
Gewerbe / Industrie 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Barmen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Jülich-Barmen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
58260206 Barmen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52428 250
58260202 Barmen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52428 240
58260026 Barmen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52428 50
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Barmen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Barmen reichen die Werte von 50 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Jülich bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.