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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Jülich

Bodenrichtwert Jülich-Jülich Ost

Für Jülich Ost in Jülich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 218 €/m²; die Zonenwerte reichen von 135 bis 300 €/m². Postleitzahl: 52428.

Median Bauland (gesamt)
218 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
135 – 300
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Jülich Ost

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 135 218 218 300
Wohnbauland 2 135 218 218 300
Landwirtschaftliche Flächen 2 6,50 8,75 8,75 11
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,80 0,80 0,80 0,80

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Jülich Ost“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Jülich-Jülich Ost

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
58260181 Jülich Ost Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52428 300
58260649 Wohnbaunutzung im Außenbereich, Jülich Ost Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 52428 135
58260587 Jülich Ost Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52428 11
58260596 Jülich Ost Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52428 6,50
58260619 Jülich Ost Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 52428 0,80
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Jülich Ost bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Jülich Ost reichen die Werte von 135 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Jülich bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.