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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Jülich

Bodenrichtwert Jülich-Kirchberg

Für Kirchberg in Jülich weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 138 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 250 €/m². Postleitzahl: 52428.

Median Bauland (gesamt)
138 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 250
Zonen
6

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kirchberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 55 138 144 250
Wohnbauland 2 230 240 240 250
Mischgebiet 1 220 220 220 220
Gewerbe / Industrie 3 55 55 55 55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kirchberg“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Jülich-Kirchberg

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
58260198 Kirchberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52428 250
58260220 Kirchberg Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 52428 230
58260221 Kirchberg Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – 52428 220
58260015 Kirchberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52428 55
58260016 Kirchberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52428 55
58260027 Kirchberg Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 52428 55
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Kirchberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kirchberg reichen die Werte von 55 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Jülich bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.