Ortsteil von Witten
Bodenrichtwert Witten-Herbede
Für Herbede in Witten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 36 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 235 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 360 €/m². Postleitzahl: 58456.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Herbede
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 36 | 55 | 235 | 215 | 360 |
| Wohnbauland | 23 | 200 | 250 | 257 | 360 |
| Mischgebiet | 7 | 130 | 205 | 210 | 280 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 55 | 60 | 61 | 65 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Herbede“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Witten-Herbede
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 906028 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 360 |
| 906010 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 300 |
| 906036 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 290 |
| 906014 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 290 |
| 906007 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,1 | 58456 | 280 |
| 906011 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 280 |
| 906030 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 280 |
| 906016 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 280 |
| 906023 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 280 |
| 906027 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 270 |
| 906033 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 270 |
| 907014 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 250 |
| 906006 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 58456 | 250 |
| 906032 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 250 |
| 906013 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 245 |
| 907015 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58456 | 240 |
| 906008 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,2 | 58456 | 235 |
| 906029 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 235 |
| 906015 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58456 | 235 |
| 906004 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58456 | 235 |
| 906034 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 230 |
| 906031 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 225 |
| 906012 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58456 | 225 |
| 906009 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58456 | 220 |
| 906020 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 210 |
| 906018 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,5 | 58456 | 205 |
| 906035 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,4 | 58456 | 200 |
| 906021 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58456 | 185 |
| 906025 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58456 | 185 |
| 906001 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,5 | 58456 | 130 |
| 906019 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 65 |
| 906022 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 65 |
| 906026 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 60 |
| 906002 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 60 |
| 906003 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 60 |
| 906024 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Herbede | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58456 | 55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Herbede bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Herbede reichen die Werte von 55 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witten bestellen.
Weitere Ortsteile in Witten
- Annen 235 €
- Bommern 260 €
- Heven 245 €
- Rüdinghausen 310 €
- Stockum 270 €
- Witten-Mitte 230 €
- nicht definiert 220 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.