Ortsteil von Witten
Bodenrichtwert Witten-nicht definiert
Für nicht definiert in Witten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 220 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 250 €/m². Postleitzahlen: 58453, 58454.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in nicht definiert
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 80 | 220 | 202 | 250 |
| Wohnbauland | 5 | 185 | 230 | 226 | 250 |
| Mischgebiet | 1 | 205 | 205 | 205 | 205 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in nicht definiert“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Witten-nicht definiert
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 903011 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, nicht definiert | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58453 | 250 |
| 903009 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, nicht definiert | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58453 | 245 |
| 903012 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, nicht definiert | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58453 | 230 |
| 903010 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, nicht definiert | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58453 | 220 |
| 904005 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, nicht definiert | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,9 | 58453 | 205 |
| 903033 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, nicht definiert | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58453 | 185 |
| 903040 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, nicht definiert | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58454 | 80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für nicht definiert bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von nicht definiert reichen die Werte von 80 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witten bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.