Ortsteil von Witten
Bodenrichtwert Witten-Witten-Mitte
Für Witten-Mitte in Witten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten zum Stichtag 01.01.2026 57 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 230 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 650 €/m². Postleitzahlen: 58455, 58452, 58453.
Median Bauland (gesamt)
230 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
55 – 650
Zonen
57
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Witten-Mitte
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 57 | 55 | 230 | 230 | 650 |
| Wohnbauland | 23 | 140 | 260 | 254 | 360 |
| Mischgebiet | 20 | 125 | 265 | 297 | 650 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 55 | 60 | 63 | 75 |
| Sonderbauflächen | 8 | 70 | 120 | 116 | 140 |
| Sonstige Flächen | 7 | 10 | 10 | 21 | 35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Witten-Mitte“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Witten-Witten-Mitte
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 904024 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 3,1 | 58452 | 650 |
| 904025 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,3 | 58452 | 500 |
| 904021 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,4 | 58452 | 450 |
| 904023 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,8 | 58452 | 430 |
| 904015 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58453 | 360 |
| 904022 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,3 | 58452 | 350 |
| 904031 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,7 | 58452 | 350 |
| 903007 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58453 | 340 |
| 903008 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58453 | 320 |
| 904045 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58452 | 320 |
| 904020 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,2 | 58452 | 310 |
| 904019 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | 2,4 | 58452 | 290 |
| 904030 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,2 | 58452 | 280 |
| 904014 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58452 | 280 |
| 904043 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 280 |
| 904044 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 270 |
| 904046 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 270 |
| 904032 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 2,0 | 58452 | 270 |
| 904028 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 2,2 | 58452 | 270 |
| 904004 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 260 |
| 905015 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 260 |
| 904001 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 260 |
| 904027 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,7 | 58452 | 260 |
| 904026 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 2,0 | 58452 | 260 |
| 904029 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,3 | 58452 | 250 |
| 904002 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58455 | 245 |
| 905002 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58455 | 235 |
| 904007 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58455 | 230 |
| 904013 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,7 | 58452 | 230 |
| 904041 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58455 | 225 |
| 904038 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,8 | 58455 | 225 |
| 904003 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 58455 | 220 |
| 904042 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58455 | 215 |
| 904039 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58455 | 215 |
| 904008 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,9 | 58455 | 210 |
| 904006 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 1,2 | 58455 | 210 |
| 904033 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,5 | 58452 | 205 |
| 904016 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,6 | 58453 | 200 |
| 905001 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,9 | 58455 | 185 |
| 903013 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,1 | 58453 | 185 |
| 904923 | Witten-Mitte | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 140 |
| 904924 | Witten-Mitte | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 140 |
| 904034 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58452 | 140 |
| 904017 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 0,7 | 58452 | 135 |
| 904037 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 130 |
| 905004 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | 1,0 | 58455 | 125 |
| 903045 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58452 | 120 |
| 904011 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 120 |
| 904012 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58453 | 120 |
| 904036 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 90 |
| 905018 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 75 |
| 904009 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 70 |
| 904035 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 58452 | 70 |
| 904018 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 58452 | 60 |
| 904040 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 58455 | 60 |
| 904010 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 58453 | 60 |
| 903034 | Lagemerkmal (= Position BRW): erste Seite der Druckausgabe, Witten-Mitte | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 58453 | 55 |
| 904919 | Witten-Mitte | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 58452 | 35 |
| 903904 | Witten-Mitte | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 58453 | 35 |
| 904912 | Witten-Mitte | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | 58455 | 35 |
| 904918 | Witten-Mitte | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 58452 | 10 |
| 904922 | Witten-Mitte | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | 58455 | 10 |
| 904920 | Witten-Mitte | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | 58452 | 10 |
| 904921 | Witten-Mitte | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | 58455 | 10 |
64 von 64 Zonen
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Witten-Mitte bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Witten-Mitte reichen die Werte von 55 bis 650 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Witten bestellen.
Weitere Ortsteile in Witten
- Annen 235 €
- Bommern 260 €
- Herbede 235 €
- Heven 245 €
- Rüdinghausen 310 €
- Stockum 270 €
- nicht definiert 220 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.