Ortsteil von Schalksmühle
Bodenrichtwert Schalksmühle-Klagebach
Für Klagebach in Schalksmühle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 31 bis 115 €/m². Postleitzahl: 58579.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klagebach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 31 | 105 | 85 | 115 |
| Wohnbauland | 5 | 90 | 105 | 106 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 31 | 31 | 31 | 31 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klagebach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schalksmühle-Klagebach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1121 | Klagebach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 115 |
| 1161 | Klagebach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 115 |
| 1577 | Klagebach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 105 |
| 1127 | Klagebach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 105 |
| 4185 | Geschosswohnungsbau, Mehrfamilienhäuser, Klagebach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 90 |
| 1136 | Klagebach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 31 |
| 4184 | Klagebach | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 31 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Klagebach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klagebach reichen die Werte von 31 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schalksmühle bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.