Ortsteil von Schalksmühle
Bodenrichtwert Schalksmühle-Stallhaus
Für Stallhaus in Schalksmühle weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 34 bis 180 €/m². Postleitzahl: 58579.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stallhaus
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 34 | 115 | 113 | 180 |
| Wohnbauland | 10 | 50 | 118 | 121 | 180 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 34 | 34 | 34 | 34 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stallhaus“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schalksmühle-Stallhaus
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2615 | Stallhaus | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 180 |
| 1388 | Stallhaus | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 165 |
| 2616 | Stallhaus | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 135 |
| 4125 | Stallhaus | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 125 |
| 2398 | Stallhaus | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 120 |
| 1132 | Stallhaus | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 115 |
| 1135 | Stallhaus | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 110 |
| 1133 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Stallhaus | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 105 |
| 2397 | Ortsteilsatzung nach § 34 BauGB, Stallhaus | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 105 |
| 1648 | Außenbereichssatzung § 35(6) BauGB, aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht, Stallhaus | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 50 |
| 1130 | Stallhaus | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 58579 | 34 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Stallhaus bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stallhaus reichen die Werte von 34 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schalksmühle bestellen.
Weitere Ortsteile in Schalksmühle
- Dahl 75 €
- Heedfeld 140 €
- Hülscheid 90 €
- Klagebach 105 €
- Reeswinkel 123 €
- Rotthausen 113 €
- Strücken 90 €
- Winkeln 75 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.