Ortsteil von Olsberg
Bodenrichtwert Olsberg-Bigge
Für Bigge in Olsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6,50 bis 115 €/m². Postleitzahl: 59939.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bigge
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 18 | 6,50 | 55 | 56 | 115 |
| Wohnbauland | 6 | 45 | 80 | 82 | 115 |
| Mischgebiet | 3 | 80 | 85 | 85 | 90 |
| Gewerbe / Industrie | 6 | 6,50 | 28 | 30 | 60 |
| Sonderbauflächen | 3 | 13 | 21 | 28 | 50 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bigge“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Olsberg-Bigge
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 891 | Bigge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 115 |
| 2069 | Bigge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 95 |
| 1264 | Bigge | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 90 |
| 501 | Bigge | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 85 |
| 504 | Bigge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 85 |
| 506 | Bigge | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 80 |
| 505 | Bigge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 75 |
| 507 | Bigge | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 75 |
| 503 | Bigge | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 60 |
| 1265 | Bigge | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 50 |
| 788 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Bigge | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 45 |
| 1316 | Bigge | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 40 |
| 794 | Bigge | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 30 |
| 1106 | Bigge | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 25 |
| 787 | Der Bodenrichtwert dieser Fläche wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Baulandwertes angesetzt., Bigge | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59939 | 21 |
| 502 | Bigge | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 20 |
| 59 | Der Bodenrichtwert dieser Fläche wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Baulandwertes angesetzt., Bigge | Sondernutzungsfläche (SN) | SF – Sonstige Flächen | – | 59939 | 13 |
| 1219 | Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Bigge | Gewerbliche Baufläche (G) | E – Bauerwartungsland | – | 59939 | 6,50 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bigge bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bigge reichen die Werte von 6,50 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Olsberg bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.