Ortsteil von Olsberg
Bodenrichtwert Olsberg-Wulmeringhausen
Für Wulmeringhausen in Olsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 70 €/m². Postleitzahl: 59939.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wulmeringhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 8 | 30 | 35 | 70 |
| Wohnbauland | 5 | 19 | 40 | 42 | 70 |
| Mischgebiet | 2 | 30 | 30 | 30 | 30 |
| Sonderbauflächen | 1 | 8 | 8 | 8 | 8 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wulmeringhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Olsberg-Wulmeringhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 520 | Wulmeringhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 70 |
| 521 | Wulmeringhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 50 |
| 518 | Wulmeringhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 40 |
| 517 | Wulmeringhausen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 30 |
| 519 | Wulmeringhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 30 |
| 678 | Wulmeringhausen | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 30 |
| 786 | Bodenrichtwert für bebaute Grundstücke im Außenbereich. Aufgrund der Lage im Außenbereich besteht zur Zeit keine Erschließungsbeitragspflicht., Wulmeringhausen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 19 |
| 522 | Wulmeringhausen | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 59939 | 8 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wulmeringhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wulmeringhausen reichen die Werte von 8 bis 70 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Olsberg bestellen.
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- 0 17 €
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- Wiemeringhausen 38 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.