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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Olsberg

Bodenrichtwert Olsberg-Bruchhausen

Für Bruchhausen in Olsberg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6,50 bis 80 €/m². Postleitzahl: 59939.

Median Bauland (gesamt)
40 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
6,50 – 80
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bruchhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 6,50 40 43 80
Wohnbauland 4 20 60 55 80
Mischgebiet 1 40 40 40 40
Gewerbe / Industrie 2 6,50 16 16 25
Sonderbauflächen 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bruchhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Olsberg-Bruchhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
537 Bruchhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59939 80
1266 Bruchhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59939 80
536 Bruchhausen Sondergebiet Erholung (SE) B – Baureifes Land – 59939 50
1111 Bruchhausen Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – 59939 40
1112 Bruchhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – 59939 40
538 Bruchhausen Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 59939 25
1153 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Bruchhausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – 59939 20
1154 Bodenrichtwert für Bauerwartungsland. Dieser Wert wurde in Abhängigkeit zum Bodenrichtwert von Baulandflächen in vergleichbarer Lage pauschal mit 25 % des Wertes von erschließungsbeitragsfreiem Bauland angesetzt., Bruchhausen Gewerbliche Baufläche (G) E – Bauerwartungsland – 59939 6,50
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Bruchhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bruchhausen reichen die Werte von 6,50 bis 80 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Olsberg bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.