Hessen · Main-Kinzig-Kreis
Bodenrichtwert Ronneburg
Für Ronneburg liegen 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 170 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 230 €/m². Damit liegt Ronneburg 6,8 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (183 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 15 | 170 | 146 | 230 |
| Wohnbauland | 7 | 170 | 190 | 197 | 230 |
| Mischgebiet | 4 | 100 | 125 | 130 | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 15 | 45 | 45 | 75 |
| Sonderbauflächen | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2 | 2,50 | 2,50 | 3 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| Sonstige Flächen | 2 | 10 | 23 | 23 | 35 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ronneburg“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ronneburg
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10310003 | Ronneburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 10310006 | Ronneburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 10310011 | Ronneburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 10310010 | Ronneburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 10310002 | Ronneburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 10310004 | Ronneburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 10310024 | Ronneburg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 10310001 | Ronneburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 10310007 | Ronneburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 10310009 | Ronneburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 10310008 | Ronneburg | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 10310005 | Ronneburg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 10310020 | Ronneburg | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 10310021 | Ronneburg | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 35 |
| 10310014 | Ronneburg | Gewerbliche Baufläche (G) | E – Bauerwartungsland | – | – | 15 |
| 10310902 | Ronneburg | Freizeitgartenfläche (FGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 10310900 | Ronneburg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 10310901 | Ronneburg | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 10310903 | Ronneburg | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Ronneburg. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Ronneburg
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 170 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ronneburg
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Hessen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Hessen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Ronneburg (63549) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Ronneburg
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 52 Gemeinden in Hessen (4.124 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Amt für Bodenmanagement Büdingen_Main-Kinzig-Kreis
Bahnhofstraße 33, 63654 Büdingen
Telefon +49 6115357100 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Ronneburg
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 63549
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Ronneburg, Median Bauland.
- Hammersbach5 km 210 €
- Langenselbold6 km 195 €
- Neuberg6 km 230 €
- Gründau6 km 140 €
- Limeshain7 km 170 €
- Hasselroth7 km 160 €
- Büdingen8 km 105 €
- Rodenbach9 km 205 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ronneburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ronneburg?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Ronneburg fest?
Ist Bauland in Ronneburg teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ronneburg?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.