Hessen · Wetteraukreis
Bodenrichtwert Büdingen
Für Büdingen liegen 149 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 105 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 295 €/m². Die Werte sind für 15 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Büdingen 4,5 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (110 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis).
Stichtag 01.01.2024
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 149 | 25 | 105 | 116 | 295 |
| Wohnbauland | 64 | 25 | 135 | 142 | 295 |
| Mischgebiet | 57 | 35 | 100 | 114 | 265 |
| Gewerbe / Industrie | 16 | 35 | 73 | 64 | 90 |
| Sonderbauflächen | 12 | 25 | 55 | 55 | 100 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 37 | 0,80 | 1,30 | 1,44 | 3,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 15 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
| Sonstige Flächen | 14 | 5 | 13 | 14 | 40 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Büdingen“.
15 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
15 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Aulendiebach | 100 | 45 | 120 | 4 |
| Büches | 90 | 40 | 120 | 6 |
| Calbach | 125 | 45 | 145 | 5 |
| Diebach am Haag | 35 | 25 | 125 | 6 |
| Dudenrod | 50 | 35 | 70 | 5 |
| Düdelsheim | 105 | 35 | 170 | 16 |
| Eckartshausen | 160 | 75 | 180 | 6 |
| Lorbach | 125 | 70 | 135 | 5 |
| Michelau | 50 | 50 | 50 | 1 |
| Orleshausen | 110 | 70 | 140 | 6 |
| Rinderbügen | 100 | 45 | 130 | 9 |
| Rohrbach | 90 | 60 | 135 | 4 |
| Vonhausen | 110 | 25 | 170 | 7 |
| Wolf | 70 | 40 | 115 | 7 |
| Wolferborn | 50 | 35 | 80 | 7 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Büdingen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis).
Weiterrechnen mit dem Wert für Büdingen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 105 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Hessen (Flächen-Faktor-Verfahren) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Büdingen
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 15 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Hessen Straße und Hausnummer in Büdingen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Büdingen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis)
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 52 Gemeinden in Hessen (4.124 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2024). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://hvbg.hessen.de/immobilienwertermittlung/boris-hessen
Flurstück und Liegenschaftskarte
Kastasteramt Wetteraukreis
Bahnhofstraße 33, 63654 Büdingen
Telefon +49 604296120 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Hessen
Flächen-Faktor-Verfahren
Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Büdingen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 63654
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Büdingen, Median Bauland.
- Ronneburg8 km 170 €
- Ortenberg8 km 55 €
- Glauburg8 km 80 €
- Kefenrod9 km 50 €
- Gründau10 km 140 €
- Limeshain10 km 170 €
- Gelnhausen11 km 210 €
- Ranstadt12 km 65 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Büdingen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Büdingen?
Welcher Ortsteil von Büdingen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Büdingen fest?
Ist Bauland in Büdingen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Büdingen?
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.