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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Birstein

Bodenrichtwert Birstein-Böß-Gesäß

Für Böß-Gesäß in Birstein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 40 €/m².

Median Bauland (gesamt)
40 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
40 – 40
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Böß-Gesäß

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 40 40 40 40
Mischgebiet 1 40 40 40 40
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,75 0,75 0,80
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Böß-Gesäß“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Birstein-Böß-Gesäß

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
08830001 Böß-Gesäß Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 40
08830900 Böß-Gesäß Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,80
08830901 Böß-Gesäß Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
08830903 Böß-Gesäß Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Böß-Gesäß bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Böß-Gesäß reichen die Werte von 40 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Birstein bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.