Ortsteil von Birstein
Bodenrichtwert Birstein-Hettersroth
Für Hettersroth in Birstein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 60 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hettersroth
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 30 | 30 | 39 | 60 |
| Wohnbauland | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Mischgebiet | 4 | 30 | 30 | 34 | 45 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,20 | 1,20 | 1,30 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hettersroth“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Birstein-Hettersroth
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09180002 | Hettersroth | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 09180001 | Hettersroth | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 09180003 | Hettersroth | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 09180005 | Hettersroth | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 09180004 | Hettersroth | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 09180006 | Hettersroth | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 09180900 | Hettersroth | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,30 |
| 09180901 | Hettersroth | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 09180903 | Hettersroth | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hettersroth bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hettersroth reichen die Werte von 30 bis 60 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Birstein bestellen.
Weitere Ortsteile in Birstein
- Bösgesäß 40 €
- Böß-Gesäß 40 €
- Fischborn 50 €
- Illnhausen 35 €
- Kirchbracht 25 €
- Lichenroth 35 €
- Mauswinkel 25 €
- Oberreichenbach 35 €
- Obersotzbach 40 €
- Unterreichenbach 40 €
- Untersotzbach 40 €
- Völzberg 35 €
- Wettges 30 €
- Wüstwillenroth 35 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.