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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Birstein

Bodenrichtwert Birstein-Wettges

Für Wettges in Birstein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 30 €/m².

Median Bauland (gesamt)
30 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
30 – 30
Zonen
1

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wettges

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1 30 30 30 30
Mischgebiet 1 30 30 30 30
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,75 0,75 0,80
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wettges“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Birstein-Wettges

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10240001 Wettges Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 30
10240900 Wettges Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,80
10240901 Wettges Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
10240903 Wettges Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
4 von 4 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wettges bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wettges reichen die Werte von 30 bis 30 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Birstein bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.