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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Birstein

Bodenrichtwert Birstein-Wüstwillenroth

Für Wüstwillenroth in Birstein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 40 €/m².

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
20 – 40
Zonen
3

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wüstwillenroth

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3 20 35 32 40
Wohnbauland 1 40 40 40 40
Mischgebiet 1 35 35 35 35
Gewerbe / Industrie 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,75 0,75 0,80
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wüstwillenroth“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Birstein-Wüstwillenroth

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
10290003 Wüstwillenroth Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 40
10290002 Wüstwillenroth Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 35
10290001 Wüstwillenroth Gewerbliche Baufläche (G) B – Baureifes Land – – 20
10290900 Wüstwillenroth Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,80
10290901 Wüstwillenroth Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
10290903 Wüstwillenroth Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,60
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wüstwillenroth bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wüstwillenroth reichen die Werte von 20 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Birstein bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.