Ortsteil von Nidda
Bodenrichtwert Nidda-Bad Salzhausen
Für Bad Salzhausen in Nidda weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 90 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 100 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bad Salzhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 70 | 90 | 86 | 100 |
| Wohnbauland | 5 | 70 | 100 | 92 | 100 |
| Mischgebiet | 1 | 90 | 90 | 90 | 90 |
| Sonderbauflächen | 3 | 75 | 75 | 75 | 75 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 0,90 | 0,90 | 1 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,70 | 0,70 | 0,70 | 0,70 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bad Salzhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Nidda-Bad Salzhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 04230006 | Bad Salzhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04230003 | Bad Salzhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04230002 | Bad Salzhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 04230004 | Bad Salzhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04230001 | Bad Salzhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 04230007 | Bad Salzhausen | Sonderbaufläche (S, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 04230008 | Bad Salzhausen | Sonderbaufläche (S, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 04230005 | Bad Salzhausen | Sonderbaufläche (S, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 04230009 | Bad Salzhausen | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | – | 70 |
| 04230900 | Bad Salzhausen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 04230901 | Bad Salzhausen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 04230903 | Bad Salzhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,70 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bad Salzhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bad Salzhausen reichen die Werte von 70 bis 100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nidda bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
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