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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Nidda

Bodenrichtwert Nidda-Rabertshausen II

Für Rabertshausen II in Nidda weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Landwirtschaftliche Flächen) aus. Der Median beträgt 0,80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 0,70 bis 0,90 €/m².

Median Landwirtschaftliche Flächen
0,80 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
0,70 – 0,90
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Rabertshausen II

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,80 0,80 0,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Rabertshausen II“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Nidda-Rabertshausen II

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
04120900 Rabertshausen II Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
04120903 Rabertshausen II Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
04120901 Rabertshausen II Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Rabertshausen II bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Rabertshausen II reichen die Werte von 0,70 bis 0,90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nidda bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.