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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Nidda

Bodenrichtwert Nidda-Wallernhausen

Für Wallernhausen in Nidda weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 15 bis 75 €/m².

Median Bauland (gesamt)
40 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
15 – 75
Zonen
5

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wallernhausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 5 15 40 42 75
Wohnbauland 3 15 65 52 75
Mischgebiet 2 15 28 28 40
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,95 0,95 1,20
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70
Sonstige Flächen 1 10 10 10 10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wallernhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Nidda-Wallernhausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
04410003 Wallernhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 75
04410002 Wallernhausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 65
04410001 Wallernhausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 40
04410005 Wallernhausen Wohnbaufläche (W) E – Bauerwartungsland – – 15
04410006 Wallernhausen Gemischte Baufläche (M) E – Bauerwartungsland – – 15
04410007 Wallernhausen Sonstige Flächen (FH) SF – Sonstige Flächen – – 10
04410900 Wallernhausen Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,20
04410903 Wallernhausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
04410901 Wallernhausen Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Wallernhausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wallernhausen reichen die Werte von 15 bis 75 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nidda bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.