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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Nidda

Bodenrichtwert Nidda-Stornfels

Für Stornfels in Nidda weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Main-Kinzig-Kreis und Wetteraukreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 40 €/m².

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
30 – 40
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Stornfels

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 30 35 35 40
Wohnbauland 1 40 40 40 40
Mischgebiet 1 30 30 30 30
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,75 0,75 0,80
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,70 0,70 0,70 0,70

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Stornfels“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Nidda-Stornfels

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
04330002 Stornfels Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 40
04330001 Stornfels Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 30
04330900 Stornfels Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,80
04330901 Stornfels Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
04330903 Stornfels Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Stornfels bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Stornfels reichen die Werte von 30 bis 40 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Nidda bestellen.

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Zur Übersicht Bodenrichtwert Nidda

Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.