Ortsteil von Hohenstein
Bodenrichtwert Hohenstein-Breithardt
Für Breithardt in Hohenstein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 175 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 175 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Breithardt
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 50 | 175 | 137 | 175 |
| Wohnbauland | 6 | 175 | 175 | 175 | 175 |
| Mischgebiet | 2 | 150 | 150 | 150 | 150 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Sonderbauflächen | 2 | 55 | 55 | 55 | 55 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 0,80 | 0,90 | 0,90 | 1 |
| Sonstige Flächen | 6 | 2 | 7 | 6,50 | 9 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Breithardt“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hohenstein-Breithardt
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06100002 | Breithardt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 06100003 | Breithardt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 06100004 | Breithardt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 06100010 | Breithardt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 06100006 | Breithardt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 06100016 | Breithardt | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 06100001 | Breithardt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 06100024 | Breithardt | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 06100011 | Breithardt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 06100008 | Breithardt | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 06100005 | Breithardt | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 06100020 | Breithardt | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 9 |
| 06100023 | Breithardt | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 9 |
| 06100025 | Breithardt | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 9 |
| 06100014 | Breithardt | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 06100015 | Breithardt | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5 |
| 06100013 | Breithardt | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 2 |
| 06100952 | Breithardt | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 06100950 | Breithardt | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 06100960 | Breithardt | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
| 06100962 | Breithardt | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Breithardt bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Breithardt reichen die Werte von 50 bis 175 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hohenstein bestellen.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Weitere Ortsteile in Hohenstein
- Born 155 €
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.