Ortsteil von Hohenstein
Bodenrichtwert Hohenstein-Holzhausen über Aar
Für Holzhausen über Aar in Hohenstein weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 34 bis 125 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holzhausen über Aar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 34 | 110 | 86 | 125 |
| Wohnbauland | 5 | 110 | 110 | 115 | 125 |
| Mischgebiet | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 35 | 35 | 35 | 35 |
| Sonderbauflächen | 2 | 34 | 34 | 34 | 34 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,80 | 0,90 | 0,90 | 1 |
| Sonstige Flächen | 3 | 5,50 | 10 | 8,50 | 10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holzhausen über Aar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Hohenstein-Holzhausen über Aar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06390005 | Holzhausen über Aar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| 06390012 | Holzhausen über Aar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 06390002 | Holzhausen über Aar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 06390003 | Holzhausen über Aar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 06390004 | Holzhausen über Aar | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 110 |
| 06390001 | Holzhausen über Aar | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 06390006 | Holzhausen über Aar | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
| 06390015 | Holzhausen über Aar | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 06390009 | Holzhausen über Aar | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| 06390007 | Holzhausen über Aar | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 06390008 | Holzhausen über Aar | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 10 |
| 06390014 | Holzhausen über Aar | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 5,50 |
| 06390950 | Holzhausen über Aar | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1 |
| 06390960 | Holzhausen über Aar | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Holzhausen über Aar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holzhausen über Aar reichen die Werte von 34 bis 125 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hohenstein bestellen.
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- Born 155 €
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.