Ortsteil von Limburg an der Lahn
Bodenrichtwert Limburg an der Lahn-Eschhofen
Für Eschhofen in Limburg an der Lahn weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 135 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 205 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eschhofen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 45 | 135 | 119 | 205 |
| Wohnbauland | 3 | 165 | 200 | 190 | 205 |
| Mischgebiet | 3 | 140 | 140 | 142 | 145 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 45 | 100 | 84 | 130 |
| Sonderbauflächen | 3 | 46 | 46 | 84 | 160 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 2 | 2 | 2 | 2 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
| Sonstige Flächen | 3 | 4 | 4 | 5,33 | 8 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eschhofen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Limburg an der Lahn-Eschhofen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28680002 | Eschhofen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 28680001 | Eschhofen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 28680003 | Eschhofen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 165 |
| 28680017 | Eschhofen | Sonderbaufläche (S, LAD) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 28680005 | Eschhofen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 28680006 | Eschhofen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 28680004 | Eschhofen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 28680013 | Eschhofen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 28680008 | Eschhofen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 28680012 | Eschhofen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 28680009 | Eschhofen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 28680014 | Eschhofen | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 46 |
| 28680015 | Eschhofen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 28680018 | Eschhofen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
| 28680016 | Eschhofen | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 8 |
| 28680011 | Eschhofen | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 28680010 | Eschhofen | Kleingartenfläche (KGA) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 4 |
| 28680950 | Eschhofen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 2 |
| 28680980 | Eschhofen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Eschhofen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eschhofen reichen die Werte von 45 bis 205 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Limburg an der Lahn bestellen.
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- Dietkirchen 125 €
- Limburg 210 €
- Lindenholzhausen 128 €
- Linter 105 €
- Staffel 178 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.