Ortsteil von Kelkheim (Taunus)
Bodenrichtwert Kelkheim (Taunus)-Fischbach
Für Fischbach in Kelkheim (Taunus) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 620 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 780 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fischbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 180 | 620 | 518 | 780 |
| Wohnbauland | 4 | 540 | 715 | 688 | 780 |
| Mischgebiet | 4 | 610 | 655 | 658 | 710 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 180 | 180 | 180 | 180 |
| Sonderbauflächen | 3 | 205 | 205 | 217 | 240 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 6 | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 6 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Sonstige Flächen | 1 | 34 | 34 | 34 | 34 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fischbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kelkheim (Taunus)-Fischbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05330003 | Fischbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 780 |
| 05330036 | Fischbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 730 |
| 05330035 | Fischbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 710 |
| 05330037 | Fischbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 05330039 | Fischbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 680 |
| 05330013 | Fischbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 630 |
| 05330038 | Fischbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 610 |
| 05330006 | Fischbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 540 |
| 05330017 | Fischbach | Sonderbaufläche (S, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 240 |
| 05330019 | Fischbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 05330011 | Fischbach | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 05330002 | Fischbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 05330040 | Fischbach | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 34 |
| 05330955 | Fischbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 05330954 | Fischbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 05330953 | Fischbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 05330952 | Fischbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 05330951 | Fischbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 05330950 | Fischbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 3 |
| 05330981 | Fischbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05330982 | Fischbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05330983 | Fischbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05330984 | Fischbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05330985 | Fischbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05330980 | Fischbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Fischbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fischbach reichen die Werte von 180 bis 780 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kelkheim (Taunus) bestellen.
Weitere Ortsteile in Kelkheim (Taunus)
- Eppenhain 320 €
- Hornau 770 €
- Kelkheim 765 €
- Münster 770 €
- Ruppertshain 605 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.