Ortsteil von Kelkheim (Taunus)
Bodenrichtwert Kelkheim (Taunus)-Kelkheim
Für Kelkheim in Kelkheim (Taunus) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 765 €/m²; die Zonenwerte reichen von 230 bis 1.150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Kelkheim
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 16 | 230 | 765 | 753 | 1.150 |
| Wohnbauland | 10 | 300 | 805 | 769 | 930 |
| Mischgebiet | 5 | 710 | 750 | 826 | 1.150 |
| Sonderbauflächen | 1 | 230 | 230 | 230 | 230 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 6 | 4 | 4 | 4 | 4 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 6 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Sonstige Flächen | 3 | 38 | 38 | 52 | 80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Kelkheim“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kelkheim (Taunus)-Kelkheim
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05390045 | Kelkheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 1.150 |
| 05390053 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 930 |
| 05390040 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 920 |
| 05390028 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 870 |
| 05390024 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 860 |
| 05390027 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 830 |
| 05390001 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 780 |
| 05390048 | Kelkheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 770 |
| 05390052 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 760 |
| 05390022 | Kelkheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 05390008 | Kelkheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 05390004 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 730 |
| 05390051 | Kelkheim | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 710 |
| 05390050 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 710 |
| 05390036 | Kelkheim | Wohnbaufläche (W) | R – Rohbauland | – | – | 300 |
| 05390013 | Kelkheim | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 05390044 | Kelkheim | Sonstige Flächen (SPO) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 80 |
| 05390015 | Kelkheim | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 38 |
| 05390018 | Kelkheim | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 38 |
| 05390955 | Kelkheim | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
| 05390957 | Kelkheim | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
| 05390950 | Kelkheim | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
| 05390951 | Kelkheim | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
| 05390953 | Kelkheim | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
| 05390954 | Kelkheim | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4 |
| 05390980 | Kelkheim | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05390983 | Kelkheim | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05390985 | Kelkheim | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05390987 | Kelkheim | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05390981 | Kelkheim | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05390984 | Kelkheim | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Kelkheim bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Kelkheim reichen die Werte von 230 bis 1.150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kelkheim (Taunus) bestellen.
Weitere Ortsteile in Kelkheim (Taunus)
- Eppenhain 320 €
- Fischbach 620 €
- Hornau 770 €
- Münster 770 €
- Ruppertshain 605 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.