Ortsteil von Kelkheim (Taunus)
Bodenrichtwert Kelkheim (Taunus)-Hornau
Für Hornau in Kelkheim (Taunus) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 770 €/m²; die Zonenwerte reichen von 230 bis 990 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hornau
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 230 | 770 | 699 | 990 |
| Wohnbauland | 3 | 780 | 870 | 880 | 990 |
| Mischgebiet | 3 | 580 | 670 | 673 | 770 |
| Sonderbauflächen | 1 | 230 | 230 | 230 | 230 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 4 | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 4,50 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 4 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hornau“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kelkheim (Taunus)-Hornau
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05380005 | Hornau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 990 |
| 05380022 | Hornau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 870 |
| 05380001 | Hornau | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 780 |
| 05380003 | Hornau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 770 |
| 05380004 | Hornau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 670 |
| 05380011 | Hornau | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 580 |
| 05380010 | Hornau | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 05380950 | Hornau | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 05380952 | Hornau | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 05380953 | Hornau | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 05380954 | Hornau | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,50 |
| 05380982 | Hornau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05380983 | Hornau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05380984 | Hornau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05380980 | Hornau | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hornau bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hornau reichen die Werte von 230 bis 990 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kelkheim (Taunus) bestellen.
Weitere Ortsteile in Kelkheim (Taunus)
- Eppenhain 320 €
- Fischbach 620 €
- Kelkheim 765 €
- Münster 770 €
- Ruppertshain 605 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.