Ortsteil von Kelkheim (Taunus)
Bodenrichtwert Kelkheim (Taunus)-Münster
Für Münster in Kelkheim (Taunus) weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg) zum Stichtag 01.01.2024 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 770 €/m²; die Zonenwerte reichen von 230 bis 930 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Münster
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 13 | 230 | 770 | 724 | 930 |
| Wohnbauland | 8 | 770 | 825 | 833 | 930 |
| Mischgebiet | 3 | 690 | 750 | 737 | 770 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 310 | 310 | 310 | 310 |
| Sonderbauflächen | 1 | 230 | 230 | 230 | 230 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 5 | 5 | 5 | 5 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Sonstige Flächen | 1 | 38 | 38 | 38 | 38 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Münster“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Kelkheim (Taunus)-Münster
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05450025 | Münster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 930 |
| 05450010 | Münster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 05450001 | Münster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 870 |
| 05450011 | Münster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 05450009 | Münster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 05450007 | Münster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 770 |
| 05450012 | Münster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 770 |
| 05450006 | Münster | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 770 |
| 05450004 | Münster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 770 |
| 05450013 | Münster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 05450008 | Münster | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 690 |
| 05450020 | Münster | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 05450027 | Münster | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 05450023 | Münster | Sonstige Flächen (FH) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 38 |
| 05450951 | Münster | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
| 05450950 | Münster | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 5 |
| 05450981 | Münster | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 05450980 | Münster | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Münster bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Münster reichen die Werte von 230 bis 930 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Kelkheim (Taunus) bestellen.
Weitere Ortsteile in Kelkheim (Taunus)
- Eppenhain 320 €
- Fischbach 620 €
- Hornau 770 €
- Kelkheim 765 €
- Ruppertshain 605 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.