Ortsteil von Oranienburg
Bodenrichtwert Oranienburg-Schmachtenhagen
Für Schmachtenhagen in Oranienburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 85 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 230 €/m². Postleitzahl: 16515.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schmachtenhagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 9 | 5 | 85 | 101 | 230 |
| Wohnbauland | 2 | 210 | 220 | 220 | 230 |
| Mischgebiet | 3 | 85 | 130 | 138 | 200 |
| Sonderbauflächen | 4 | 5 | 9 | 13 | 29 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schmachtenhagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oranienburg-Schmachtenhagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01303001 | Oranienburg OT Schmachtenhagen Dorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 230 |
| 01300013 | Oranienburg OT Schmachtenhagen West | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 210 |
| 01303088 | Oranienburg OT Schmachtenhagen Ost | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 200 |
| 01303002 | Oranienburg OT Schmachtenhagen Süd | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 130 |
| 01303003 | Oranienburg OT Bernöwe | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 85 |
| 01307035 | OR OT Schmachtenhagen SO Tourismus | Sonstiges Sondergebiet (SO, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1012) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 29 |
| 01307020 | Oranienburg OT Bernöwe SE | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 13 |
| 01302000 | Schmachtenhagen Solarpark Teil 1 | Sonstiges Sondergebiet (SO, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1023) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 5 |
| 01302001 | Schmachtenhagen Solarpark Teil 2 | Sonstiges Sondergebiet (SO, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1023) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 5 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Schmachtenhagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schmachtenhagen reichen die Werte von 5 bis 230 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oranienburg bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.