Ortsteil von Oranienburg
Bodenrichtwert Oranienburg-Zehlendorf
Für Zehlendorf in Oranienburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 67 €/m²; die Zonenwerte reichen von 19 bis 115 €/m². Postleitzahl: 16515.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Zehlendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 19 | 67 | 67 | 115 |
| Mischgebiet | 1 | 115 | 115 | 115 | 115 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 19 | 19 | 19 | 19 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zehlendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oranienburg-Zehlendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01303030 | Oranienburg OT Zehlendorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 115 |
| 01306107 | Oranienburg OT Zehlendorf Gewerbe | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 19 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Zehlendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Zehlendorf reichen die Werte von 19 bis 115 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oranienburg bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.