Ortsteil von Oranienburg
Bodenrichtwert Oranienburg-Wensickendorf
Für Wensickendorf in Oranienburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberhavel zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 250 €/m². Postleitzahl: 16515.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wensickendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 5 | 110 | 129 | 250 |
| Wohnbauland | 1 | 250 | 250 | 250 | 250 |
| Mischgebiet | 2 | 110 | 180 | 180 | 250 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 29 | 29 | 29 | 29 |
| Sonderbauflächen | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wensickendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Oranienburg-Wensickendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01303029 | Oranienburg OT Wensickendorf | Dörfliches Wohngebiet (MDW) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 250 |
| 01303103 | Oranienburg Am Rahmersee | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 250 |
| 01303104 | Oranienburg Triftwegsiedlung | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 110 |
| 01306031 | OR OT Wensickendorf Gewerbe | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 29 |
| 01302002 | Wensickendorf Wasserstoffwerk und PV | Sonstiges Sondergebiet (SO, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1023) | B – Baureifes Land | – | 16515 | 5 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Wensickendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wensickendorf reichen die Werte von 5 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Oranienburg bestellen.
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- Zehlendorf 67 €
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.