Ortsteil von Rosengarten
Bodenrichtwert Rosengarten-Ehestorf
Für Ehestorf in Rosengarten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 303 €/m²; die Zonenwerte reichen von 245 bis 440 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ehestorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 245 | 303 | 323 | 440 |
| Wohnbauland | 2 | 245 | 303 | 303 | 360 |
| Mischgebiet | 1 | 440 | 440 | 440 | 440 |
| Sonderbauflächen | 1 | 245 | 245 | 245 | 245 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ehestorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rosengarten-Ehestorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704011 | Ehestorf - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 440 |
| 08704635 | Ehestorf - Hampfberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 360 |
| 08704014 | Ehestorf - Schwarze Berge | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 08704634 | Ehestorf - West Altenwohnanlage | Sonstiges Sondergebiet (SO, MFH) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ehestorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ehestorf reichen die Werte von 245 bis 440 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rosengarten bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.