Ortsteil von Rosengarten
Bodenrichtwert Rosengarten-Klecken
Für Klecken in Rosengarten weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 260 €/m²; die Zonenwerte reichen von 76 bis 300 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klecken
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 76 | 260 | 238 | 300 |
| Wohnbauland | 7 | 205 | 260 | 255 | 300 |
| Mischgebiet | 2 | 260 | 260 | 260 | 260 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 76 | 76 | 76 | 76 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klecken“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rosengarten-Klecken
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704074 | Klecken - Siedlg. Heimbuch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 08704666 | Klecken - Rehmenfelde | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 280 |
| 08704069 | Klecken - Mitte Erweiterung | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08704072 | Klecken - Brückenstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08704664 | Klecken - Dorf | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08704665 | Klecken - Mitte | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08704667 | Klecken - Bahnhofstraße | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08704073 | Klecken - Siedlg. Am Walde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 220 |
| 08704008 | Klecken - Tekenbarg | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 205 |
| 08706150 | Klecken - Bahnhof-Süd | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 76 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Klecken bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klecken reichen die Werte von 76 bis 300 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rosengarten bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.