Ortsteil von Buchholz in der Nordheide
Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide-Buchholz
Für Buchholz in Buchholz in der Nordheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 53 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 350 €/m²; die Zonenwerte reichen von 36 bis 1.800 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Buchholz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 53 | 36 | 350 | 416 | 1.800 |
| Wohnbauland | 34 | 36 | 350 | 340 | 650 |
| Mischgebiet | 17 | 80 | 500 | 597 | 1.800 |
| Sonderbauflächen | 2 | 90 | 175 | 175 | 260 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Buchholz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Buchholz in der Nordheide-Buchholz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704483 | Buchholz. Breite Str. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 1.800 |
| 08704484 | Buchholz. Kirchstr. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 1.200 |
| 08704482 | Buchholz - Neue Straße | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 900 |
| 08704461 | Buchholz. Bendestorfer Str. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 850 |
| 08704464 | Buchholz. Bremer Str. | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 08704485 | Buchholz. Am Radeland | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 800 |
| 08704481 | Buchholz. Heinrichstr. | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 750 |
| 08704462 | Buchholz - Schützenstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 700 |
| 08704463 | Buchholz - Parkstraße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 650 |
| 08704467 | Buchholz. Flurweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 08704496 | Buchholz - Bahnhofstraße West | Kerngebiet (MK) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 08704497 | Buchholz - Ole Wisch | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 500 |
| 08704459 | Buchholz. Veilchenweg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 460 |
| 08704448 | Buchholz - Buchholzer Park | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 08704471 | Buchholz - Bremer Straße MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 410 |
| 08704820 | Buchholz - Soltauer Str. / Heidekamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 400 |
| 08704456 | Buchholz. Hopfenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 08704460 | Buchholz. Gertrudenstr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 08704486 | Buchholz - Am Felde | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 08704490 | Buchholz. Buenser Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 390 |
| 08704466 | Buchholz. Steinbachtal | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 08704487 | Buchholz - Schaftrift "Wohnpark" | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 380 |
| 08704457 | Buchholz. Am Butterberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 08704476 | Buchholz. Henningsfeld RHS | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 08704810 | Buchholz - Sotauer Straße RHS | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 370 |
| 08704454 | Buchholz. Haidbarg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 08704470 | Buchholz. Bremer Reihe | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 08704477 | Buchholz. Lerchenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 350 |
| 08704451 | Buchholz. Wilhelm-Raabe-Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 08704453 | Buchholz. Klaus-Groth-Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 340 |
| 08704449 | Buchholz - Am Mühlenberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 08704469 | Buchholz. Sprötzer Weg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 08704809 | Buchholz - Soltauer Straße Süd | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 320 |
| 08704811 | Buchholz - Soltauer Straße Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 08704819 | Buchholz - Lohbergenstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 310 |
| 08704479 | Buchholz. Taubenweg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 300 |
| 08704475 | Buchholz. Soltauer Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 290 |
| 08704455 | Buchholz. Sandberg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 08704472 | Buchholz - Herm.-Burgdorf-Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 08704491 | Buchholz - Barakuda Gelände | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 08704060 | Buchholz - Herrenheide | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 245 |
| 08704473 | Buchholz. Reiherstieg | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 08704474 | Buchholz. Heidekamp | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 08704817 | Buchholz - An Boerns Soll | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 235 |
| 08704818 | Buchholz - Voßkuhlen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 08704488 | Buchholz - Bahnhofstraße Ost | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 08704796 | Vaensen - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08704059 | Reindorf - Buchholz | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 08704795 | Buensen - Dorf | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 155 |
| 08704816 | Buchholz - Hinter den Kohlhöfen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 08704447 | Buchholz - Krankenhaus Buchholz | Sonstiges Sondergebiet (SO, MED) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 08705302 | Buchholz - Mitte-Außenbereich innen | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 08704489 | Buchholz - An der Soltauer Bahn | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 36 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Buchholz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Buchholz reichen die Werte von 36 bis 1.800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Buchholz in der Nordheide bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.