Ortsteil von Buchholz in der Nordheide
Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide-Sprötze
Für Sprötze in Buchholz in der Nordheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 27 bis 450 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sprötze
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 27 | 200 | 213 | 450 |
| Wohnbauland | 4 | 170 | 220 | 265 | 450 |
| Mischgebiet | 1 | 190 | 190 | 190 | 190 |
| Sonderbauflächen | 1 | 27 | 27 | 27 | 27 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sprötze“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Buchholz in der Nordheide-Sprötze
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704430 | Sprötze - Am Versberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 450 |
| 08704806 | Sprötze - Buchholzer Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 08704802 | Sprötze - Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 08704801 | Sprötze - Brumhagen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 08704826 | Sprötze - Brumhagen Buchholzer Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 08704827 | Sprötze - Am kleinen Brunsberg | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 27 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Sprötze bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sprötze reichen die Werte von 27 bis 450 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Buchholz in der Nordheide bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.