Ortsteil von Buchholz in der Nordheide
Bodenrichtwert Buchholz in der Nordheide-Dibbersen
Für Dibbersen in Buchholz in der Nordheide weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Lüneburg zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 82 bis 270 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dibbersen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 82 | 200 | 189 | 270 |
| Wohnbauland | 4 | 175 | 228 | 225 | 270 |
| Mischgebiet | 3 | 82 | 160 | 157 | 230 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 140 | 140 | 140 | 140 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 4,20 | 4,20 | 4,20 | 4,20 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dibbersen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Buchholz in der Nordheide-Dibbersen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08704077 | Dibbersen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 270 |
| 08704790 | Dibbersen - Mitte | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 08704792 | Dibbersen - Nordost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 230 |
| 08704791 | Dibbersen - Süd | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 225 |
| 08704794 | Dangersen - Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 175 |
| 08704793 | Dangersen - West | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 08706123 | Dibbersen - Vaenser Heide Nord | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 140 |
| 08704968 | Buchholz - Nord Außenbereich | Gemischte Baufläche (M, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 82 |
| 08708660 | Buchholz/Jesteburg | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 4,20 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Dibbersen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dibbersen reichen die Werte von 82 bis 270 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Buchholz in der Nordheide bestellen.
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.